Valmis disainilusalong Narva kesklinnas koos sisustusega

Pavel Malinovskiy

UusPopulaarne

Valmis disainilusalong Narva kesklinnas koos sisustusega

76000 €

Müüa valmis disainilusalong Narva kesklinnas, A. Puškini tn 13-M10.

See ei ole tühi äripind, vaid valmis beauty-ruum remondi, mööbli, seadmete, valgustuse, ventilatsiooni, konditsioneeri ja läbimõeldud planeeringuga. Formaat sobib ostjale, kes soovib avada ilusalongi, kosmeetika kabinetti, nail/brow/lash-stuudiot, massaažiruumi, showroom’i või väikest teenindusäri ilma pika remondi ja kontseptsiooni otsimiseta.

Ametlik registreeritud pind: 30,80 m2. Kuulutustes võib pind olla ümardatud 31 m2-ni. Projekti-, mõõdistus- või eelarvepind võib erineda, seega müügitehingus tuleks lähtuda ametlikust registreeritud pinnast.

Planeering ja tööalad:

– vastuvõtu- ja ooteala klientidele;

– põhisalong;

– 1 juuksuri töökoht;

– 1 maniküüri/pediküüri töökoht;

– 1 eraldi maniküüri töökoht;

– eraldi privaatne ruum massaažiks, kosmeetikaks või beauty-süstideks;

– kraanikauss ja kapid/hoiulahendused privaatses ruumis;

– WC;

– hoiuala ja kosmeetika vitriin/riiulid.

Interjöör on hele, elegantne ja premium-muljega: disainlaed, dekoratiivliistud, kivitekstuur, messingaktsendid, dekoratiivvalgustus, suured aknad ja fotogeenilised alad sotsiaalmeedia turunduseks. Ruum mõjub valmis bränditud beauty-stuudiona, mitte tavalise teenindusruumina.

Tehnosüsteemid ja varustus:

– sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioon;

– konditsioneer ja kliimaseade;

– internet;

– turvasüsteem;

– videovalve;

– keskküte;

– boiler;

– eraldi WC.

Võimalik tulumudel: töökohtade rent iluteeninduse spetsialistidele. Tavapärase täituvuse korral võib potentsiaalne brutotulu olla ligikaudu 700-900 EUR kuus, sõltuvalt tegelikust täituvusest, kokkulepetest meistritega ja ärimudelist. See teeb objekti huvitavaks nii iluteenindajale/salongiomanikule kui ka ostjale, kes vaatab seda kompaktse tulutoova beauty-varana.

Objekti andmed:

– aadress: Ida-Virumaa, Narva linn, A. Puškini tn 13-M10;

– tüüp: mitteeluruum korteriomandi koosseisus;

– kasutus: teenindus / mitteeluruum / büroo-i-punkt dokumentide järgi;

– kinnistu number: 3092709;

– katastritunnus: 51101:006:0054;

– hoone: EHR 118000127;

– esmane kasutuselevõtu aasta: 1960;

– energiamärgis: G;

– korrus: 1;

– sissepääsu korrus: 1.

Ostja saab mitte ainult kinnisvara, vaid valmis aluse ilusa beauty-projekti käivitamiseks: remont, kontseptsioon, mööbel/seadmed ja tehnosüsteemid on juba koondatud ühte kompaktsesse formaati.

——————————

РУССКИЙ

Продается готовый дизайнерский салон красоты в центре Нарвы, A. Puškini tn 13-M10.

Это не пустое коммерческое помещение, а полностью подготовленное beauty-пространство с ремонтом, мебелью, оборудованием, освещением, вентиляцией, кондиционированием и продуманной планировкой. Формат особенно подходит покупателю, который хочет запустить салон, косметологию, nail/brow/lash studio, массажный кабинет, showroom или компактный сервисный бизнес без долгого ремонта и поиска концепции.

Официальная зарегистрированная площадь: 30,80 m2. В объявлениях площадь может округляться до 31 m2. Проектная/фактическая рабочая площадь по обмерам и бюджету может отличаться, поэтому для сделки юридически корректно ориентироваться на официальную площадь.

Планировка и рабочие зоны:

– зона reception и ожидания клиентов;

– основной зал;

– 1 место парикмахера;

– 1 место маникюр/педикюр;

– 1 отдельное место маникюра;

– отдельный кабинет под массаж, косметологию или beauty-инъекции;

– мойка и шкафы/хранение в отдельном кабинете;

– WC;

– зоны хранения и витрина/полки для косметики.

Интерьер выполнен в светлой современной стилистике с premium-впечатлением: дизайнерские потолки, декоративные молдинги, каменная фактура, латунные акценты, декоративное освещение, большие окна и фотогеничные зоны для соцсетей. Пространство выглядит не как стандартный кабинет, а как готовая branded beauty-студия.

Инженерия и оснащение:

– приточно-вытяжная вентиляция;

– кондиционирование и климат-контроль;

– интернет;

– система охраны;

– видеонаблюдение;

– центральное отопление;

– бойлер;

– отдельный санузел.

Возможная доходная модель: сдача рабочих мест мастерам. При нормальной загрузке потенциальный валовый доход может составлять около 700-900 EUR/мес, в зависимости от фактической занятости, договоров с мастерами и операционной модели. Это делает объект интересным не только для мастера/владельца салона, но и для покупателя, который рассматривает помещение как компактный доходный beauty-актив.

Юридические и объектные данные:

– адрес: Ida-Virumaa, Narva linn, A. Puškini tn 13-M10;

– тип: нежилое помещение в составе квартирной собственности;

– назначение: услуги / mitteeluruum / büroo-i-punkt по документам;

– регистровая часть: 3092709;

– кадастровый номер: 51101:006:0054;

– здание: EHR 118000127;

– год первичного ввода здания: 1960;

– энергокласс: G;

– этаж: 1;

– входной этаж: 1.

Покупатель получает не просто недвижимость, а готовую основу для красивого beauty-проекта: ремонт, концепцию, мебель/оборудование в помещении и инженерные решения уже собраны в одном компактном формате.