Готовый дизайнерский салон красоты в центре Нарвы вместе с обстановкой

Это не просто пустое коммерческое помещение, а готовое beauty-пространство с ремонтом, мебелью, оборудованием, освещением, вентиляцией, кондиционером и продуманной планировкой. Формат подойдет покупателю, который хочет открыть салон красоты, косметологический кабинет, nail/brow/lash-студию, массажный кабинет, шоурум или малый сервисный бизнес без долгого ремонта и поиска концепции.

Официальная зарегистрированная площадь: 30,80 м2. В объявлениях площадь может быть округлена до 31 м2. Проектная, обмерная или бюджетная площадь может отличаться, поэтому при сделке купли-продажи следует исходить из официальной зарегистрированной площади.

Планировка и рабочие зоны:

– зона ресепшн и ожидания для клиентов;

– основной зал;

– 1 рабочее место парикмахера;

– 1 рабочее место для маникюра/педикюра;

– 1 отдельное рабочее место для маникюра;

– отдельный приватный кабинет для массажа, косметологии или бьюти-инъекций;

– раковина и шкафы/решения для хранения в приватном кабинете;

– WC;

– зона хранения и витрина/полки для косметики.

Интерьер светлый, элегантный и производит премиальное впечатление: дизайнерские потолки, декоративные молдинги, текстура камня, латунные акценты, декоративное освещение, большие окна и фотогеничные зоны для маркетинга в соцсетях. Помещение воспринимается как готовая брендированная beauty-студия, а не обычное сервисное помещение.

Техносистемы и оснащение:

– приточно-вытяжная вентиляция;

– кондиционер и климатическая установка;

– интернет;

– охранная система;

– видеонаблюдение;

– центральное отопление;

– бойлер;

– отдельный туалет.

Возможная модель дохода: аренда рабочих мест для специалистов индустрии красоты. При обычной заполняемости потенциальный валовый доход может составлять примерно 700–900 евро в месяц, в зависимости от фактической занятости, договоренностей с мастерами и бизнес-модели. Это делает объект интересным как для мастера/владельца салона, так и для покупателя, который рассматривает его как компактный доходный beauty-актив.

Данные объекта:

– адрес: Ида-Вирумаа, город Нарва, ул. А. Пушкина 13-M10;

– тип: нежилое помещение в составе квартирной собственности;

– использование: обслуживание / нежилое помещение / büroo-i-punkt согласно документам;

– номер недвижимости: 3092709;

– кадастровый признак: 51101:006:0054;

– здание: EHR 118000127;

– год первичного ввода в эксплуатацию: 1960;

– энергетическая маркировка: G;

– этаж: 1;

– этаж входа: 1.

Покупатель получает не только недвижимость, но и готовую основу для запуска красивого beauty-проекта: ремонт, концепция, мебель/оборудование и техносистемы уже объединены в одном компактном формате.

——————————

РУССКИЙ

Продается готовый дизайнерский салон красоты в центре Нарвы, ул. А. Пушкина 13-M10.

Это не пустое коммерческое помещение, а полностью подготовленное beauty-пространство с ремонтом, мебелью, оборудованием, освещением, вентиляцией, кондиционированием и продуманной планировкой. Формат особенно подходит покупателю, который хочет запустить салон, косметологию, nail/brow/lash studio, массажный кабинет, шоурум или компактный сервисный бизнес без долгого ремонта и поиска концепции.

Официальная зарегистрированная площадь: 30,80 м2. В объявлениях площадь может округляться до 31 м2. Проектная/фактическая рабочая площадь по обмерам и бюджету может отличаться, поэтому для сделки юридически корректно ориентироваться на официальную площадь.

Планировка и рабочие зоны:

– зона ресепшн и ожидания клиентов;

– основной зал;

– 1 место парикмахера;

– 1 место маникюр/педикюр;

– 1 отдельное место маникюра;

– отдельный кабинет под массаж, косметологию или бьюти-инъекции;

– мойка и шкафы/хранение в отдельном кабинете;

– WC;

– зоны хранения и витрина/полки для косметики.

Интерьер выполнен в светлой современной стилистике с премиальным впечатлением: дизайнерские потолки, декоративные молдинги, каменная фактура, латунные акценты, декоративное освещение, большие окна и фотогеничные зоны для соцсетей. Пространство выглядит не как стандартный кабинет, а как готовая брендированная beauty-студия.

Инженерия и оснащение:

– приточно-вытяжная вентиляция;

– кондиционирование и климат-контроль;

– интернет;

– система охраны;

– видеонаблюдение;

– центральное отопление;

– бойлер;

– отдельный санузел.

Возможная доходная модель: сдача рабочих мест мастерам. При нормальной загрузке потенциальный валовый доход может составлять около 700–900 евро/мес, в зависимости от фактической занятости, договоров с мастерами и операционной модели. Это делает объект интересным не только для мастера/владельца салона, но и для покупателя, который рассматривает помещение как компактный доходный beauty-актив.

Юридические и объектные данные:

– адрес: Ида-Вирумаа, город Нарва, ул. А. Пушкина 13-M10;

– тип: нежилое помещение в составе квартирной собственности;

– назначение: услуги / нежилое помещение / büroo-i-punkt по документам;

– регистровая часть: 3092709;

– кадастровый номер: 51101:006:0054;

– здание: EHR 118000127;

– год первичного ввода здания: 1960;

– энергокласс: G;

– этаж: 1;

– входной этаж: 1.

Покупатель получает не просто недвижимость, а готовую основу для красивого beauty-проекта: ремонт, концепцию, мебель/оборудование в помещении и инженерные решения уже собраны в одном компактном формате.