Торгово-складское здание в Нарва-Йыэсуу, 939,2 м²

Продается отдельная коммерческая недвижимость по адресу Kudruküla tn 15A, Нарва-Йыэсуу. Объект расположен на границе района многоквартирных домов и сектора частной застройки.

При наличии необходимых согласований недвижимость подходит для реконструкции под магазин, склад, stock office, showroom, сервисный или офисно-складской комплекс. Подъезд осуществляется через улицу Mäe, объект виден как с улицы Kudruküla, так и с улицы Mäe. Поблизости находятся 5- и 9-этажные жилые дома, малоэтажная застройка и район частных домов.

Данные недвижимости:
— площадь участка 2592 м2;
— кадастровый признак 51301:004:0119;
— регистрационная часть 3473008;
— целевое назначение: коммерческая земля 100 %;
— код в регистре строений (EHR) 118002222;
— около 22 парковочных мест согласно презентации.

Здание было построено, согласно презентации, в 1980 году. В те годы оно строилось по типовому проекту как торговое здание и использовалось вместе со складскими и подсобными площадями. Это 1-этажное здание на мелкозаглубленном фундаменте с железобетонным каркасом и плоской крышей. Конструкции пола, потолка и стен в основном выполнены из железобетонных панелей.

Площади:
— закрытая нетто-площадь в EHR 939,2 м2;
— площадь под застройкой 1318 м2;
— центральный торговый зал согласно презентации около 600 м2;
— складские, технические и подсобные помещения около 339,2 м2;
— за счет заднего навеса возможен дополнительный потенциал около 300 м2, что требует проверки и согласования;
— под зданием находится недостроенный подвал с песчаным полом.

Высота потолка в торговом зале согласно презентации составляет около 3–4,5 м, в подсобных помещениях в основном около 3 м, под задним навесом около 5,2 м и в подвале около 2,5–3 м.

2018. Во время аудита 2018 года основные конструкции, согласно презентации, были в основном в удовлетворительном состоянии. Для повторного ввода в эксплуатацию зданию требуется реконструкция крыши, а также обновление внутренней и внешней отделки.

В EHR отмечены подключения к сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации, а также локальное отопление. Согласно презентации, договоры о подключении были приостановлены, поэтому перед сделкой необходимо проверить реальное состояние техносетей и подключений. В EHR отсутствует активный энергетический паспорт.

Объект имеет отдельный вход, закрытый двор, возможность парковки и хорошую видимость. Подходит для инвестора или предпринимателя, который ищет реконструируемую коммерческую недвижимость с большим торговым залом, складскими и сервисными площадями в Нарва-Йыэсуу.

Цена продажи 154 000 евро.

Контакт: Павел, pavel@eurasia.ee, +372 5850 0436.

Описание на русском

Продается отдельно стоящий коммерческий объект по адресу Kudruküla tn 15A, Narva-Jõesuu. Объект расположен между кварталом многоквартирных домов и районом частной застройки.

При наличии необходимых согласований объект подходит для реконструкции под магазин, склад, stock office, showroom, сервисный центр или офисно-складской комплекс. Подъезд со стороны улицы Mäe; объект хорошо виден с улиц Kudruküla и Mäe.

Данные объекта:
— площадь участка 2592 м²;
— кадастровый номер 51301:004:0119;
— регистровая часть 3473008;
— коммерческая земля 100 %;
— код EHR 118002222;
— около 22 парковочных мест по презентации.

Здание построено в 1980-х годах по типовому проекту как торговый объект. Один этаж, железобетонный каркас, плоская крыша; конструкции пола, потолка и стен преимущественно из железобетонных панелей.

Площади:
— закрытая нетто-площадь по EHR 939,2 м²;
— площадь застройки 1318 м²;
— центральный торговый зал около 600 м²;
— складские, технические и вспомогательные помещения около 339,2 м²;
— потенциал увеличения закрытой площади почти на 300 м² за счет заднего навеса требует проверки и согласований;
— под зданием имеется неотделанный подвал с песчаным полом.

Высота потолка торгового зала по презентации около 3–4,5 м, вспомогательных помещений около 3 м, заднего навеса около 5,2 м, подвала 2,5–3 м.

По аудиту 2018 года основные конструкции на тот момент были преимущественно в удовлетворительном состоянии. Для повторной эксплуатации требуется реконструкция крыши и обновление внутренней и наружной отделки.

В EHR указаны подключения к электрической, водопроводной и канализационной сетям, а также локальное отопление. По презентации договоры подключений были приостановлены, поэтому текущий статус необходимо проверить перед сделкой. Действующий энергосертификат в EHR отсутствует.

Цена 154 000 евро.

Контакт: Павел, pavel@eurasia.ee, +372 5850 0436.