Продаётся просторный объект под реконструкцию в Нарве по адресу ул. В. Герасимова 9а: двухэтажное нежилое помещение площадью 788 м² (по данным EHR) вместе с участком коммерческой земли площадью 5 469 м². Согласно данным EHR, площадь застройки составляет 444 м², год первичной эксплуатации — 1962, а основное назначение по регистру — дошкольное детское учреждение. По описанию продавца и фото, в здании два основных этажа, разделенный на отдельные помещения цокольный этаж и чердачная часть с мансардными окнами. Внутренние помещения нуждаются в полной реконструкции. На фотографиях видна демонтированная отделка, открытые кирпичные и деревянные конструкции, а также частично разобранные полы и перекрытия. По информации продавца, крыша обновлена и установлены новые мансардные окна; документы на работы и техническое состояние покупатель должен проверить самостоятельно. Кадастровый признак 51105:004:0178, номер части регистра недвижимости 3672809, частная собственность, 100% коммерческая земля. Территория огорожена забором и позволяет спланировать парковку, озеленение и внешнюю зону согласно проекту. В кадастре имеется отметка о неточности площади от 06.04.2024. В EHR указаны электросеть, водопровод, канализация и центральное отопление. Фактическое состояние подключений, мощности и договоры необходимо проверить. Здание может стать базой для проекта в сфере размещения, офисов, здравоохранения, опеки, образования или досуга. Конкретное использование требует согласования планировки, назначения, пожарной безопасности, санитарных норм и возможных условий охраны памятников с управой города Нарва. В первоисточнике на Facebook здание названо памятником культуры, однако запрос к государственному слою WFS не показал памятников, совпадающих с кадастровым участком. Статус и возможную защитную зону необходимо официально подтвердить перед планированием работ. Цена 180 000 евро (примерно 228 €/м² исходя из официальной площади здания). Павел +372 5850 0436 pavel@eurasia.ee
Местоположение
